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二手房中介费收取标准介绍

发布时间:2019-12-23 08:37 编辑:钱柜777官网律师事务所 浏览量:

       二手房中介费收取标准介绍-山东律师事务所

  买房的订金交了1W,中介费说好是5000块,但是需要办理贷/款,全部委托中介办理,税费什么的所有办下来1W3,包括中介费,请问我何时交这1W3给中介比较合适?还是办理过户或者交税的时候都由我自己从这1W3里面拿钱,剩下的就给中介呢? 我和中介签了一个协议,说1W3包括中介费全部完事。初次买房请详细指点!钱柜777官网所为您分享。

二手房中介费收取标准介绍
二手房中介费收取标准介绍

  【律师解答】

  正常做法:

  与卖方签约<存量房买卖合同>当天付中介费(过户佣金)5000元,中介开收据.

  第二天就可三方一起到场确认由中介帮忙交契税(房价款1.5%),钱由你出(记得双方带上身份证).此房应是对方仅一套房,否则还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.推算房价是25万左右.

  一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出.

  领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭据)的余款一次性给中介作信贷佣金(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信/贷很难.

  不如此做,1万3一开始给完中介,很有可能改低房价来交契税,对你以后若再交易此房会无形增加费用.

  二手房中介费收取如何规定

  中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。

  参考法条:《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。

  中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。

  二手房中介费一般是多少

  二手房中介费是按照分段累进计算的:50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价。

  以上就是钱柜777官网所为您介绍的,希望对您有帮助。

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